Guía de la Dirección de Obra en Arquitectura basada en los criterios COAM, un mapa legislativo de cómo abordar esta tarea como profesional de la arquitectura.
Esta Guía COAM de la dirección de obra es imprescindible para cualquier arquitecto en ejercicio, pero su campo de acción va mucho más allá: no solo aparejadores, arquitectos técnicos o ingenieros de edificación la encontrarán sumamente útil, sino también cualquier otro agente involucrado en la promoción inmobiliaria. Técnicos de seguridad y salud, promotores y contratistas, abogados especializados, podrán tomar decisiones con seguridad legal en todo lo relativo al proceso constructivo.
Porque si existe una actividad de alto riesgo en la Arquitectura es sin duda la Dirección de Obra. La complejidad y volumen de los procesos, los requerimientos legales, la variedad del equipo humano necesario o la prolija legislación requieren una toma de decisiones de gran dificultad y que es generadora de la mayor parte de conflictos de responsabilidad civil en la edificación.
Para ayudar al profesional se edita esta herramienta, única en su género, que reúne toda la legislación vigente sobre el tema, referenciada con precisión, con transcripciones completas de su articulado y clasificada para su rápida localización. A ello se añaden todas las disposiciones internas colegiales, en desarrollo de normativas muchas veces oscuras. Más aún, el lector encontrará además recomendaciones de actuación donde la norma legal no llega, formuladas desde la extensa experiencia de sus autores. Finalmente, se anexan varias disposiciones y esquemas que es aconsejable tener siempre a mano.
El presente manual es una iniciativa del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, en cumplimiento de su obligación de contribuir al perfeccionamiento profesional de sus colegiados; además, a través de su Centro de Asesoramiento Técnico, ha acompañado de forma minuciosa a los autores de este exhaustivo trabajo durante su redacción. Igualmente, está en el ánimo de los autores, como profesionales y también miembros de la reunión colegial, el contribuir a un mejor sector inmobiliario y, sobre todo, el evitar problemas y pleitos a sus colegas y compañeros. Ojalá sea así.